Um für Ihre Wohnung, Haus oder Gewerbefläche passende Mieter finden zu können, benötigen wir einige Informationen von Ihnen. In einem ausführlichen Erstgespräch klären wir die wichtigsten Punkte:

• Aufnahme der Objektdaten
• Abklärung von Konditionen wie Mietdauer, Miete, Kaution und Betriebskosten

Wir möchten Ihr Miet-Objekt so schnell wie möglich weitervermitteln. Damit die Immobilie von potenziellen Mietern gefunden wird, bewerben wir sie aktiv über verschiedene relevante Kanäle:

• Wir bieten Ihre Immobilie unseren vorgemerkten Kunden an
• Internetplatzierung auf den wichtigsten Immobilien-Seiten und Suchportalen
• Bewerbung in ausgesuchten regionalen Tages- und Wochenzeitungen

Damit Sie so wenig Aufwand wie möglich mit der Vermietung Ihrer Immobilie haben, übernehmen wir für Sie auch die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen mit in Frage kommenden Interessenten:

• Besichtigung des Gebäudes mit ausgesuchten Mietinteressenten
• Erstellung und Übermittlung von aussagekräftigen Unterlagen

Überlassen Sie die administrative Arbeit rund um die Vermietung Ihres Immobilie uns. Wir kümmern uns um alle Verwaltungsaufgaben: von der Mietvertragserstellung bis hin zur Kautionserhebung.

• Vorbereitung des Mietvertrages und Vertragsunterzeichnung
• Abwicklung von fälligen Gebühren bei Vertragsabschluss
• Sicherstellung und Entgegennahme der Kaution

Wir sind bei der Wohnungsübergabe vor Ort und sorgen beim Termin und darüber hinaus für eine reibungslose Abwicklung. Sämtliche Gegebenheiten halten wir in einem ausführlichen Übergabeprotokoll für Sie fest.

• Wohnungsübergabe mittels Übergabeprotokoll, Fotos und einer Inventarliste
• Verständigung von VKW, Stadtwerke, Hausverwaltung uvm.
• Schlüsselübergabe

Wir bieten den kompletten Service der Mietverwaltung. Wir stehen regelmäßig mit dem Mieter in Kontakt und schreiten bei Problemen ein. Wir sind Ansprechpartner für Mieter und Vermieter und vermitteln gegebenenfalls zwischen den Parteien.

• Inkasso, Kontrolle und Weiterleitung der Mieteinnahmen
• Regelmäßige Kontrollgänge
• Indexierung der Miete und Bekanntgabe an die Mieter
• Behandlung von Wünschen und Anliegen der Mieter
• Bei einem Mieterwechsel: Unterstützung bei der Mietersuche
• Kontrolle der Durchführung und Bezahlung der Rechnungen

Wir halten die Mietverträge bei uns in Evidenz. Rechtzeitig zum Ende des Mietverhältnisses informieren wir Sie und klären mit Ihnen das weitere Vorgehen. Auch die Beendigung eines Mietverhältnisses wickeln wir komplett für Sie ab.

• Terminkontrolle
• Verlängerung bzw. Beendigung des Mietvertrages
• Feststellung eventueller Mängel
• Erstellung eines Übernahmeprotokolls
• Schlüssel-Rücknahme